Die Story
Seit nun mehr als 6 Jahren setzt das Team von Exporo,
gemeinsam mit renommierten Projektentwicklern, erfolgreich
Immobilienprojektfinanzierungen um. Diese Anlageform war bisher jedoch
nur Großanlegern vorbehalten. Mit der innovativen
Crowdinvesting-Plattform Exporo haben wir unsere Vision verwirklicht,
Investoren bereits ab kleinen Anlagesummen die Tür zu profitablen und
transparenten Immobilieninvestments zu öffnen.
Bereits seit über 15 Jahren war Tim Bütecke,
studierter Bauingenieur, im Immobilien- und Finanzdienstleistungsmarkt
tätig, als er 2012 von einem befreundeten Projektentwickler um
Unterstützung bei der Finanzierung eines Immobilienprojekts gebeten
wurde. In dieser Bitte kam ein Trend zum Ausdruck, auf den Bütecke schon
zuvor aufmerksam geworden war: Projektentwicklern fiel die Finanzierung
ihrer Vorhaben immer schwerer. Und das gilt bis heute. Eine immer
strengere Regulierung – Stichwort Basel II und III, Stichwort
Kapitalanlagegesetzbuch – mit verschärften Eigenkapitalanforderungen
beschneidet stark die Möglichkeiten, an Fremdkapital zu kommen. Dem
gegenüber steht ein steigendes Neubauvolumen im gewerblichen
Wohnimmobilienbau, das der konstant hohen Nachfrage in den Metropolen
geschuldet ist. Dieses Missverhältnis hatte auch Dr. Björn Maronde,
Jurist, MBA und Experte für Marketing und Unternehmensentwicklung, schon
registriert, als erTim Bütecke 2013 kennenlernte – und war auf die Idee
einer Online-Plattform für die Immobilienprojekt- Kapitalbeschaffung
gekommen. Der Gedanke dahinter: Potenzielle Geldgeber waren und sind
durchaus in Fülle vorhanden, denn im permanenten Niedrigzinsumfeld
lassen sich in keiner anderen Anlageklasse Sicherheit und Rendite so
verlässlich verbinden wie im Immobilienmarkt.
Doch die Hürden für eine
Investition in Projektentwicklungen liegen in aller Regel hoch: Anleger
müssen beträchtliche Mindestinvestitionssummen mitbringen, das
Informationsmaterial richtet sich an Experten und die
Beteiligungsstrukturen sind kompliziert sowie mit viel Aufwand und
Kosten verbunden. Bereits im selben Jahr begannen Bütecke und Maronde,
in einem Mix aus Offline- und Online-Vertrieb und in Kooperation mit der
HFH Hamburger Finanzhaus mehrere Immobilienprojekte mitzufinanzieren.
Doch den großen Wurf, die durchschlagende Lösung versprach ein
konsequent weitergedachtes Konzept: die Schaffung eines Online-Marktplatzes zwischen
interessierten Investoren und kapitalsuchenden Projektentwicklern.
Das
Crowdfunding-Prinzip – viele Mikroinvestoren bringen zusammen eine am
Ende stattliche Summe auf – übertragen auf den Immobilienmarkt. Diese
bestechende Idee überzeugte auch Simon Brunke, Diplom-Kaufmann und seit
über zehn Jahren Finanzexperte, der sich Maronde und Bütecke Anfang 2014
anschloss. Das Trio trieb das Vorhaben nun gezielt und systematisch
voran, unter anderem mittels Interviews mit verschiedenen Investoren und
Projektentwicklern. Als für Unternehmensorganisation zuständiger
Partner kam Mitte des Jahres schließlich Julian Oertzen hinzu, von Haus
aus Maschinenbauingenieur, jedoch seit vielen Jahren als
Unternehmensberater tätig. Damit war das EXPORO-Gründerteam komplett.
Die Projekte, abgeschlossene und zu finanzierende findet man unter www.safinco.de
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